İşte kat irtifakı mesken hakkında markdown formatında bilgi:
Kat İrtifakı Mesken
Kat irtifakı, bir arsa üzerinde henüz tamamlanmamış veya inşaatı devam eden bir yapıdaki bağımsız bölümler (mesken, dükkan, ofis vb.) üzerinde kurulan bir haktır. Bu hak, bağımsız bölümün gelecekteki kat mülkiyetine geçmesini sağlar.
Kat irtifakı tapusu, henüz inşaatı bitmemiş bir binada, gelecekteki bir mesken veya diğer bağımsız bölüm üzerinde hak sahibi olduğunuzu gösterir. İnşaat tamamlanıp kat mülkiyetine geçildiğinde, kat irtifakı tapusu kat mülkiyeti tapusuna dönüşür.
Önemli Hususlar:
- İnşaat Ruhsatı: Kat irtifakı kurulabilmesi için öncelikle yapının inşaat ruhsatı alınmış olması gerekir.
- Proje: Kat irtifakı kurulacak yapının mimari projesinin onaylanmış olması şarttır.
- Tapu Sicili: Kat irtifakı, tapu siciline tescil edilerek resmiyet kazanır.
Kat İrtifakının Avantajları:
- Krediye Uygunluk: Kat irtifakı olan bir mesken, konut kredisi kullanılarak satın alınabilir.
- Satış İmkanı: Kat irtifakı olan bir mesken, devredilebilir veya satılabilir.
- Yatırım Potansiyeli: Tamamlanmamış bir yapıda daha uygun fiyatlarla mesken sahibi olma imkanı sunar.
Riskler:
- İnşaatın Tamamlanmaması: En büyük risk, inşaatın belirtilen sürede tamamlanmaması veya hiç tamamlanamamasıdır. Bu durumda, kat irtifakı sahipleri mağdur olabilir.
- Müteahhit Sorunları: Müteahhitin mali sorunları, iflası veya taahhütlerini yerine getirememesi de risk oluşturabilir.
Kat irtifakı ile ilgili daha detaylı bilgi için bir gayrimenkul danışmanı veya avukat ile görüşmeniz faydalı olacaktır.